Efetivo
Gerente Financeiro/Comercial
Descrição da vaga
Que tal fazer parte de um negócio em constante crescimento? Na HBR, buscamos um(a) profissional para liderar as áreas financeira e comercial da plataforma ComVem, contribuindo para o desenvolvimento dos empreendimentos, a construção de estratégias, a otimização de resultados e a geração de valor para o negócio. Se você gosta de desafios, tem visão estratégica e acredita no poder de uma gestão integrada e orientada a resultados, essa oportunidade pode ser para você!Responsabilidades e atribuições
Como Gerente na HBR você focará em:
- Gerenciar as áreas financeira e comercial da plataforma ComVem, garantindo integração entre os processos, eficiência operacional e alinhamento às diretrizes estratégicas da companhia.
- Coordenar a gestão financeira dos empreendimentos, contemplando orçamento, fluxo de caixa, receitas, despesas, projeções e análise de resultados.
- Liderar a gestão condominial dos empreendimentos, assegurando planejamento financeiro, controle de despesas, rateios, arrecadação, prestação de contas e equilíbrio econômico-financeiro dos condomínios.
- Coordenar a elaboração, consolidação e acompanhamento dos orçamentos anuais das entidades Empreendedor, Condomínio e Fundo de Promoção e Propaganda (FPP), garantindo consistência das premissas, controle orçamentário e análise de desvios.
- Gerenciar e acompanhar o NOI (Net Operating Income) dos empreendimentos, identificando oportunidades de otimização de receitas, controle de despesas e melhoria da rentabilidade dos ativos.
- Desenvolver, implementar e monitorar indicadores de desempenho (KPIs) financeiros, comerciais e operacionais, estabelecendo rotinas de acompanhamento e análises gerenciais para suporte à tomada de decisão.
- Acompanhar a performance comercial dos ativos, monitorando receitas de locação, ocupação, contratos, reajustes, renovações e oportunidades de incremento de receita.
- Participar das negociações comerciais de renovação contratual, reajustes, concessão de descontos, carências e demais condições comerciais, buscando equilíbrio entre competitividade, retenção de lojistas e rentabilidade dos empreendimentos.
- Desenvolver e implementar estratégias de retenção de lojistas, identificando riscos de vacância, contratos com potencial de desocupação e oportunidades de renegociação.
- Avaliar a viabilidade econômico-financeira de propostas comerciais e negociações, considerando seus impactos sobre o NOI, a receita e a performance dos ativos.
- Monitorar a carteira de contratos, identificando oportunidades de revisão das condições comerciais, recuperação de receitas e redução de vacância.
- Gerenciar os processos de faturamento, cobrança, inadimplência, repasses, rateios e prestação de contas dos empreendimentos.
- Assegurar a integração entre as equipes de comercial, operações e financeiro, promovendo alinhamento de informações, processos e prazos.
- Estruturar, padronizar e aprimorar processos e controles internos, buscando maior produtividade, confiabilidade das informações e governança.
- Desenvolver estudos de rentabilidade e desempenho dos empreendimentos, identificando oportunidades de melhoria dos resultados.
- Garantir a qualidade e a consistência das informações gerenciais e dos relatórios apresentados à diretoria.
- Liderar, desenvolver e acompanhar a equipe, estabelecendo prioridades, metas e indicadores de desempenho.
Requisitos e qualificações
O que nós buscamos:
- Superior Completo em: Administração, Gestão Empresarial, Negócios e Correlatas
- Experiência em Shopping Center
- Experiência em Gestão de Pessoas
- Experiência prévia em Gestão Financeira/Comercial
- Conhecimento em ERP e Excel
Informações adicionais
O que nós oferecemos:
- Vale Alimentação
- Vale Refeição
- Assistência Médica
- Assistência odontológica
- Participação nos Resultados
- Wellhub
- Zenklub
- Espaço de descompressão equipado com vídeo games, ping pong e espaço para alimentação
Onde estamos: Faria Lima- SP
Modelo de Trabalho: Presencial